十分明显的,在陈平再一次叫价之后,现场的气氛顿时微微一滞。
不过紧随其后,还没等其他的几家公司反应过来,四海房地产公司的董事长梁边辉,便已经脸色极其平静的沉声开口说道:“四海房地产公司,出价46个亿。”
听到四海房地产公司董事长梁边辉的话,现场的不少房地产公司的代表,都是微微一愣。
谁也没有想到,梁边辉竟然会在这个价格的基础上,继续提升了一个亿的价格,这实在是有些不太符合正常的房地产公司的利益需求。
要知道,这块地皮最终的价值,很有可能只是在40个亿左右。而如果价格维持在40个亿最终成交,那么在将这块地皮拍卖下来之后,最终的利润空间,应该是在10个亿到15个亿之间。
当然,这只是一种保守的计算方式而已,是按照现如今临海市老城区的整体房价来计算的。可大家也都非常清楚,临海市新区在一步步的开发完成之后,房价必定会水涨船高。
到那个时候,利润空间到底能够达到什么样的程度,恐怕在场的人没有任何一个人能够准确的预料到。
不过不管怎么说,将价格提升到了46个亿,这也直接压缩掉了6个亿的利润空间。这对于任何一家房地产公司来说,都是有些难以接受的事情。
虽然将这块地皮买下来之后,依旧还有极大的利润上升空间,可相对于还剩下的其他两块地皮比起来,这块地皮的利润空间,其实已经被压缩了很多。
这样一来,另外的三家大型房地产公司顿时就开始犹豫了起来。
这三家大型房地产公司心中其实都非常清楚,无论是现如今的平宇集团,还是四海房地产公司,其实都拿不出太多的资金来。
平宇集团这一段时间,本身就有着巨大的资金缺口。即便是有着一定的底牌,最终能够拿出来的资金,恐怕也不会超过50个亿,这已经是大家能够想象的极限了。
至于四海房地产公司,虽然已经和锦绣房地产公司展开了联盟,可不管怎么说,四海房地产公司和锦绣房地产公司,现如今已经将大部分的精力,都放在了龙鱼区这块地皮的开发上。
甚至就连这两家公司内部的流动资金,都已经投入进去了大部分,所以这两家公司即便是联手,最终能够拿出来的资金也不会太多。
也就是说,无论是让光宇地产公司还是让四海房地产公司拿下这块地皮,对于剩下两块地皮的竞争,这两家公司恐怕就没有多余的力量继续参与了。
按照这样的形式,后面的两块地皮之中,至少有一块,是会以正常的价格,来完成交易的。
这样一来的话,那一块地皮的最终利润空间,也将会远远的超出正在进行拍卖的这一块。也正是因此,剩余的三家房地产公司,犹豫了片刻之后,直接就放弃了这块地皮的竞争。
不过青云房地产公司的董事长郭云奇,却显得有些犹豫。
其他的三家大型房地产公司,从来都没有参与过青云房地产公司和平宇集团之间的争端。所以对于陈平这个人,另外三家大型房地产公司的董事长,其实都知道的不是太过清楚。
可是,青云房地产公司的董事长郭云奇,却对陈平的性格和能力,略知一二。在郭云奇看来,陈平这小子虽然年纪很轻,可他的眼光和能力却是毋庸置疑的。
而陈平之所以会跳出来,对这块地皮进行如此激烈的争夺,想必也是不希望青云房地产公司将这块地皮拿在手中。
这就意味着,这块地皮,很有可能会具备着自己所没有发现的一些其他的价值!
虽然在场的绝大部分房地产公司,都和自己一样,并没有看出这块地皮到底还有什么其他隐藏的价值。可这样的可能性,却不能说没有。
最重要的是,四海房地产公司的董事长梁边辉,也同样参与到了这一次的竞争当中。虽然梁边辉所说的,那个对付平宇集团的理由,实在是显得有些牵强附会。
可不管怎么说,郭云奇还是觉得,四海房地产公司现如今的表现,似乎也并不是在针对青云房地产公司,反倒只是对这块地皮有些感兴趣罢了。
郭云奇自认为,他对梁边辉这个人的性格,还是有所了解的。这个人,绝对能够算得上是一个极端冷静的人。他会做出这样的决定,原因肯定不仅仅只有表面上所看到的那么简单。
很有可能,就是他已经知道了这块地皮具备着其他更高的价值。
至于四海房地产公司和平宇集团之间,到底是不是在演戏?这两者之间是不是已经开始联手?郭云奇倒是并没有考虑太多。
因为在郭云奇看来,就算是这两者已经开始联手,对于最终的结果,想必影响也不会太大。自己只需要知道这块地皮背后,到底隐藏着什么样的价值就可以了。
想到这里,郭云奇也是仔仔细细的重新回忆了一遍这块地皮的全部资料。而在回忆的过程当中,郭云奇也敏锐的发现了其中的一个问题。
这场拍卖会上,最终剩下的这三块地皮,与龙鱼区这块地皮的距离,几乎都是相差无几的。
也就是说,这三块地皮,完全就是围绕着龙鱼区这块地皮的周边三块地皮。而龙鱼区本就是临海市新区核心之中的核心。
按理来说,和龙鱼区这块地皮的距离越近,价值自然也会越大。而这三块地皮和龙与区之间的距离,根本就是相差无几的。
在正常情况下这三块地皮之间的价值,应该也没有太大的差别。
然而再仔细的回忆了一遍,这三块地皮的详细资料之后,郭云奇却突然发现,现如今正在拍卖的这块地皮,虽然和其他的两块地皮距离龙鱼区的距离相差无几,可它的方向却有所不同
这块地皮,正处在龙鱼区以及临海市老城区之间的位置。而另外两个地皮,则是在其他的两个方向。
也就是说,这块地皮,不仅距离龙鱼区的距离最近,而且距离临海市老城区,也同样是最近的一块!
想到这里,郭云奇心中顿时微微一动,目光闪烁之间,已经有了另外的一番考虑。
不过如果仅仅只是这个理由的话,郭云奇还没有办法判断,这块地皮,是否具备着自己所没有发现的其他的价值。
只不过拍卖场上瞬息万变,每一次叫价的时间,也都是有规定的。如果长时间没人叫价,这块地皮的拍卖,也将会最终落入尾声。所以留给郭云奇的考虑时间,也不会太多。
他现在唯一需要考虑的,就是平宇集团董事长陈平的这次出手,到底是不是在针对青云房地产公司?
如果真的是在针对青云房地产公司,那也就意味着,这很有可能是陈平所布置出来的一次陷阱。
郭云奇可不想落入到陈平的陷阱之中,所以他才会显得如此犹豫。一旦自己出手,最终拿下了这块地皮,却发现并没有太多其余的价值,那这一次的青云房地产公司可就亏大了。
虽然仅仅只有几个亿的差距,可郭云奇却也不想吃这样的亏。所以在沉默再三之后,郭云奇最终依旧还是选择坐山观虎斗。
而在郭云奇沉默下来之后,平宇集团和四海房地产公司之间的争夺,却并没有就此停下来,反倒是越发激烈了起来。
虽然现在每一次的加价,都已经压低在了1000万拍卖的价格,也并没有之前提升的那么显著,可这两家公司,却根本没有任何想要放弃的意思。
一次又一次的举牌叫价,也让在场的不少房地产公司的董事长,都察觉到了几分不对劲的感觉。
甚至就连另外的三家大型房地产公司的董事长,都开始微微皱起眉头,仔细的思索起这其中的缘故。
在商业场上,聪明人绝不仅仅只有郭云奇一个人而已。郭云奇能够想到的问题,其他人自然也能够想到。
很快,在场所有人都已经意识到了,这块地皮,很有可能具备一定的特殊性。大家心中的猜测,和郭云奇心中的猜测,其实也是相差不多的。
只不过,其他的公司,并没有出手的资格参与进来而已。很快,这块地皮的拍卖价格,已经被平宇集团,以及四海房地产公司,提升到了49亿3000万。
这样的价格,已经彻彻底底的超乎了在场所有人的预料。甚至就连坐在第一排的那三家大型房地产公司的董事长,都显得有些心动!
不过就在这个时候,拍卖场上却突然传来了几声手机铃声。这次的拍卖会,并没有禁止参与拍卖会的人和外界进行联系。
所以这几道手机铃声,却并没有引起太多人的注意力。甚至很多人,都已经下意识的将这几道手机铃声彻底忽略了。
然而就在这个时候,坐在第一排的几家大型房地产公司,甚至包括青云房地产公司董事长郭云奇的手机,都纷纷响了起来。
这样异常的状况,顿时让不少人心中微微一惊,而后有些疑惑的看了过来。郭云奇等人也是微微皱了皱眉头,下意识的掏出手机看了一眼。
这只是一条短信的声音而已,转眼之间,这几家大型房地产公司的董事长,就已经看完了这条短信的内容。
然而就在刚刚看完这条短信的内容的那一刻,其中一家大型房地产公司的董事长,却是目光微微一亮,随后毫不犹豫的放下手机,举起自己手上的号码牌,沉声开口说道:
“我们出价50个亿!”
听到这家房地产公司的董事长开口说出的这句话,在场的不少人,都有些不明所以。只不过心中却也都微微一惊。
然而这还不是结束,另外的两家大型房地产公司的董事长,几乎也没有任何的犹豫,紧随其后的先后两次提升价格,直接将这块地皮的价格,提升到了52个亿!